Прокуратурой Красноармейского района по обращению жителей многоквартирных домов, расположенных в с. Миасское, проведена проверка законности одностороннего отказа управляющей компании ООО «ДЕЗ» от исполнения договоров управления указанными многоквартирными домами.
Проверка показала, что между ООО «ДЕЗ» и собственниками квартир многоквартирных домов в 2010 году заключены договоры управления сроком на 5 лет.
По истечении пятилетних сроков действия договоров, то есть в 2015 году, стороны договоров желаний о прекращении договорных отношений не заявляли.
Соответственно, в силу п. 6 ст. 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Управляющей компанией по истечении пятилетнего срока действия договора управления продолжалось предоставление услуг по содержанию и ремонту, а также осуществлялось начисление платы собственникам квартир вышеуказанных домов за предоставленные услуги до октября 2016 года.
В октябре 2016 года ООО «ДЕЗ» в нарушение ст. 310 Гражданского кодекса РФ в одностороннем порядке отказалось от исполнения договоров управления.
В связи с выявленными нарушениями законодательства прокуратурой района в Красноармейский районный суд направлено исковое заявление о признании незаконным одностороннего отказа ООО «ДЕЗ от исполнения договоров управления домами и возложении обязанности на ООО «ДЕЗ» возобновить обслуживание домов.
Решением Красноармейского районного суда от 12.05.2017 исковые требования прокурора удовлетворены. Решение суда в законную силу не вступило.
17.05.2017
Заместитель прокурора района
советник юстиции А.Н. Земцов