Официальный сайт администрации
Красноармейского муниципального района
Челябинской области
Полезные ссылки
Официальный сайт губернатора Челябинской области
Официальный сайт правительства Челябинской области
Общественная палата Челябинской области
Законодательное Собрание Челябинской области
Совет муниципальных образований Челябинской области
 
Карта сайта
Версия для слабовидящих: A A A Цвет: A-я A-я A-я

Крыша дома моего

Up one level

Прокуратурой района проведена проверка по обращению жителя п. Лазурный по вопросам нарушения законодательства в сфере жилищно

Крыша дома моего

 

   Прокуратурой района проведена проверка по обращению жителя п. Лазурный по вопросам нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального обслуживания. В ходе проверки установлено следующее.

         На территории п. Лазурный Красноармейского района Челябинской области коммунальные услуги в виде теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и вывоза ТБО оказывает ООО «Агрострой-М».

Услуги по ремонту и содержанию жилья в многоквартирных домах п. Лазурный Красноармейского района Челябинской области ни кем не оказываются по причине отсутствия с 01.12.2013 г. на территории п. Лазурный и по настоящее время соответствующей организации коммунального комплекса. Собственниками жилых помещений, в том числе жилого дома № 3 по ул. Героев в п. Лазурный, не выбран способ управлением домом.

Вместе с тем, администрацией Лазурненского сельского поселения проведено 2 конкурса по отбору управляющей компании.

В ходе проведенного с 13.03.2015 г. по 13.04.2015 г. конкурса по отбору управляющей компании поступила одна заявка от ООО «ТД Стройдом», которому как единственному претенденту и участнику конкурса 14.04.2015 г. вручен проект договора управления многоквартирными домами в п. Лазурный.

В настоящее время в администрацию Лазурненского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области от ООО «ТД Стройдом» поступило письмо о проведении 26.04.2015 г. собрания жильцов многоквартирных домов в п. Лазурном с целью подписания договоров на управление многоквартирными домами в порядке ст. 445 ГК РФ.

В ходе проводимой проверки, совместно со специалистами ГУ «ГЖИ» Челябинской области и ТО Управления Роспотребнадзора по Челябинской области в г. Копейске и Красноармейском районе 15.04.2015 г. осуществлен выезд на место по адресу: Красноармейский район п. Лазурный, ул. Героев. На месте были обследованы кровля жилого дома. В соответствии с актом проверки от 15.04.2015 г. кровля вышеуказанного жилого дома требует капитального ремонта.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 и ч. 1 ст. 166 Жилищного кодека Российской Федерации ремонт крыши относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

В связи с внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств создаваемого фонда капитального ремонта в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 27.06.2013 г. № 1519 принят Закон Челябинской области от 27.06.2013 г. № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области».

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, в ходе проверки выявлены нормативные правовые акты, принятые органами местного самоуправления за пределами предоставленных им полномочий, в связи с чем на них прокуратурой района принесены протесты.

Так согласно внесенных 28.03.2012 г. изменений в п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г., нормативы потребления коммунальных услуг с 01.07.2012 г. утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако в нарушение указанных положений Советом Депутатов Красноармейского муниципального района, являющегося органом местного самоуправления, принято решение № 63 от 27.06.2013 г. которыми согласованы нормативы потребления коммунальных услуг, в связи с чем прокуратурой района с целью приведения законодательства в соответствие на указанный нормативный правовой акт принесен протест.

Протест в настоящее время находится на рассмотрении.

 

01.06.2015 г.

 

Помощник прокурора    Кузнецова Е.А.

© Администрация Красноармейского муниципального района Челябинской области, 2010—2018

Дизайн: Малышева А.К. Создание: Prime